Elsland 1537, Wijchen

Wat een fijne leefruimte biedt deze woning aan de Elsland. Met een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken, 3 slaapkamers, een fijne tuin met privacy en een praktische ligging nabij winkelcentrum Zuiderpoort en voorzieningen is dit een ideale woning voor starters of (jonge) gezinnen.

• Prima ligging in kindvriendelijke omgeving
• Privacy aan de achterzijde en dichtbij een speeltuintje
• Ruime woonkamer
• Onderhoudsarme tuin met ruime berging en achterom
• Parkeermogelijkheden voor de deur

Algemeen:
Bouwjaar: 1986
Inhoud: 297 m³
Woonoppervlakte: 74 m², overig inpandige ruimte 10 m²

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met de garderobe en de meterkast. Rechtdoor loop je de woonkamer in, waar het oog direct op de open vernieuwde keuken valt. De keuken is in 2021 vernieuwd en compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, gasfornuis en afzuigschouw. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine.
Via de woonkamer kom je in de tweede hal, hier bevinden zich de trap naar boven, het toilet en de deur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de vliering.
2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de 3e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad onder het dakraam, wandcloset, douchebak, wastafel in meubel en designradiator.

Tweede verdieping
De zolder is via de vlizotrap bereikbaar en biedt voldoende bergruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting. Er bevinden zich openbare parkeerplaatsen voor de woning. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met bestrating en begroeide erfafscheidingen. Achter in staat de stenen en houten berging voorzien van elektra. De poort maakt de tuin achterom bereikbaar.